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양산코오롱하늘채 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1323번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 57건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매2억 5,000만원2026.10.15 · 전용 70.03㎡ 3층
매매 중간값2억 2,700만원57건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 35건 | 2억 1,800만원 2026.10.03 · 8층 | 2억 2,000만원 | 2억원~2억 4,000만원 | 1억 8,000만원 35건 | 82% |
| 70㎡ 약 21평 | 15건 | 2억 5,000만원 2026.10.15 · 3층 | 2억 6,300만원 | 2억 5,000만원~2억 7,500만원 | 1억 9,500만원 4건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 2억 5,800만원 2026.09.02 · 1층 | 2억 9,700만원 | 2억 5,800만원~3억 700만원 | 2억 1,000만원 4건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,000만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 70.03㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.84㎡ | 8 | 2억 1,800만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.84㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 70.03㎡ | 22 | 2억 5,700만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.84㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.84㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 70.03㎡ | 5 | 2억 6,700만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.84㎡ | 1 | 2억 5,800만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 70.03㎡ | 11 | 2억 6,300만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.84㎡ | 10 | 3억 700만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.84㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.84㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.84㎡ | 8 | 2억 2,400만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.84㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 70.03㎡ | 16 | 2억 7,500만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 70.03㎡ | 3 | 2억 6,300만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.84㎡ | 13 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 70.03㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 70.03㎡ | 22 | 2억 5,250만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 70.03㎡ | 13 | 2억 7,200만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.84㎡ | 7 | 2억 2,300만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.80㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 70.03㎡ | 19 | 2억 7,500만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.84㎡ | 17 | 2억 1,700만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.84㎡ | 15 | 2억 2,700만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 70.03㎡ | 8 | 2억 6,800만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.80㎡ | 24 | 2억 3,000만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.84㎡ | 21 | 2억 3,400만원 | 1,293만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.84㎡ | 16 | 2억 1,600만원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.84㎡ | 8 | 2억 2,700만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.84㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 70.03㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.84㎡ | 8 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.84㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.80㎡ | 15 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.84㎡ | 5 | 3억원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.84㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.84㎡ | 2 | 2억원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.84㎡ | 16 | 2억 3,300만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.84㎡ | 2 | 2억 1,300만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.84㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 70.03㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 70.03㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.84㎡ | 2 | 2억 800만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.80㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.80㎡ | 13 | 2억 700만원 | 1,144만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 70.03㎡ | 25 | 2억 5,700만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.84㎡ | 10 | 3억원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.84㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.84㎡ | 6 | 2억 1,400만원 | 1,182만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.84㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.84㎡ | 3 | 2억 1,200만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.84㎡ | 13 | 2억 9,700만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.84㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.84㎡ | 10 | 2억 1,700만원 | 1,199만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.84㎡ | 12 | 2억 2,200만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.80㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 59.80㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.80㎡ | 1 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.84㎡ | 20 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.84㎡ | 10 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.80㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.80㎡ | 20 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 59.80㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.80㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.80㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.84㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.84㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.84㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 59.84㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 59.84㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.80㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 59.84㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.84㎡ | 17 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.84㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.84㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.80㎡ | 24 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.84㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 84.84㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.04.05 | 84.84㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.84㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 70.03㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.02.05 | 70.03㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.84㎡ | 19 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 59.84㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 70.03㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.84㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.80㎡ | 23 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.84㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.84㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.80㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.84㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.84㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.80㎡ | 23 | 1억 5,750만원 | — |
| 2025.12.10 | 59.80㎡ | 23 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 84.84㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
양산코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 70.03㎡ 3층 2억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 57건의 중간값은 2억 2,700만원이에요.
양산코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.