내 집·땅 점검 · 셈벗
이지더원2차 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1274-1번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 130건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매3억 7,800만원2026.10.18 · 전용 75.75㎡ 25층
매매 중간값3억 7,200만원130건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,625만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 29건 | 3억 1,000만원 2026.10.12 · 3층 | 3억 3,000만원 | 2억 9,500만원~3억 6,100만원 | 2억 3,300만원 8건 | 71% |
| 75㎡ 약 23평 | 49건 | 3억 7,800만원 2026.10.18 · 25층 | 3억 6,600만원 | 3억 4,150만원~3억 8,000만원 | 2억 5,000만원 14건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 52건 | 4억 3,500만원 2026.10.05 · 23층 | 4억 850만원 | 3억 4,000만원~4억 4,400만원 | 2억 6,250만원 10건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 850만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 130건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 75.75㎡ | 25 | 3억 7,800만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 72.80㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.85㎡ | 23 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.85㎡ | 21 | 4억 4,400만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.85㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 72.80㎡ | 9 | 3억 5,100만원 | 1,594만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 75.75㎡ | 25 | 3억 7,300만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 75.75㎡ | 21 | 3억 7,350만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 72.80㎡ | 15 | 3억 6,100만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.85㎡ | 18 | 4억 4,400만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.85㎡ | 28 | 4억 3,800만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 72.80㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 75.75㎡ | 22 | 3억 7,700만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 72.80㎡ | 24 | 3억 5,700만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.85㎡ | 14 | 4억 2,200만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.85㎡ | 8 | 4억 1,800만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 72.80㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 72.80㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 84.85㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.85㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 75.75㎡ | 21 | 3억 7,500만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 75.75㎡ | 20 | 3억 6,400만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.85㎡ | 2 | 3억 8,700만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 75.75㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.85㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 1,636만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 75.75㎡ | 13 | 3억 7,200만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.85㎡ | 16 | 4억 1,500만원 | 1,617만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.85㎡ | 20 | 4억 1,650만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 72.80㎡ | 24 | 3억 5,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.85㎡ | 20 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.85㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.85㎡ | 9 | 4억 1,700만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 75.75㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡ | 25 | 4억 1,700만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 72.80㎡ | 14 | 3억 4,600만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 75.75㎡ | 23 | 3억 6,800만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.85㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 75.75㎡ | 2 | 3억 4,150만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.75㎡ | 16 | 3억 7,200만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 72.80㎡ | 7 | 3억 2,400만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 72.80㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 75.75㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 75.75㎡ | 2 | 3억 5,800만원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.85㎡ | 24 | 4억 1,900만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 72.80㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 75.75㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.85㎡ | 19 | 4억 900만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.85㎡ | 14 | 4억 1,700만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.85㎡ | 5 | 3억 9,200만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 75.75㎡ | 22 | 3억 6,000만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 75.75㎡ | 5 | 3억 6,600만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 75.75㎡ | 9 | 3억 7,100만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.85㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.85㎡ | 9 | 4억 1,500만원 | 1,617만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 75.75㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 75.75㎡ | 20 | 3억 7,300만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 75.75㎡ | 26 | 3억 7,500만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 75.75㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.85㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 75.75㎡ | 24 | 3억 6,600만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 72.80㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 72.80㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 72.80㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.85㎡ | 23 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 72.80㎡ | 15 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.85㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.85㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 75.75㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 75.75㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 75.75㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 75.75㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 75.75㎡ | 13 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 75.75㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 84.85㎡ | 16 | 2억 8,350만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 84.85㎡ | 27 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 75.75㎡ | 1 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 75.75㎡ | 1 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 84.85㎡ | 16 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 75.75㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 75.75㎡ | 26 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.85㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.85㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 75.75㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 72.80㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 72.80㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 84.85㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 72.80㎡ | 15 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 75.75㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 72.80㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 75.75㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.85㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 75.75㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
이지더원2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 75.75㎡ 25층 3억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 130건의 중간값은 3억 7,200만원이에요.
이지더원2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 2억 5,625만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.