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양산물금한신더휴아파트 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1324번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 2,200만원2026.10.17 · 전용 84.61㎡ 11층
매매 중간값3억원63건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 2억 4,500만원 2026.07.22 · 7층 | 2억 4,000만원 | 2억 3,100만원~2억 5,000만원 | 1억 9,000만원 7건 | 79% |
| 77㎡ 약 23평 | 17건 | 2억 7,900만원 2026.07.06 · 4층 | 2억 9,300만원 | 2억 6,000만원~3억 800만원 | 2억 2,000만원 3건 | 75% |
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 3억 2,200만원 2026.10.17 · 11층 | 3억 1,700만원 | 2억 9,300만원~3억 3,000만원 | 2억 5,000만원 7건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,700만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.61㎡ | 11 | 3억 2,200만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.77㎡ | 4 | 3억원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.77㎡ | 22 | 3억 1,700만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.61㎡ | 22 | 3억 500만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.77㎡ | 5 | 3억 1,700만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.61㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.77㎡ | 2 | 3억 600만원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.60㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.98㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.61㎡ | 10 | 3억 1,700만원 | 1,239만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 84.61㎡ | 14 | 3억 400만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.60㎡ | 23 | 3억 2,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.75㎡ | 7 | 3억 2,300만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.61㎡ | 16 | 3억 2,300만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 77.84㎡ | 4 | 2억 7,900만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.75㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 77.84㎡ | 3 | 2억 7,100만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.77㎡ | 9 | 3억 1,800만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.77㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.78㎡ | 2 | 2억 3,800만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.77㎡ | 18 | 3억 1,800만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.61㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 77.95㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.98㎡ | 20 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.61㎡ | 5 | 3억원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.77㎡ | 2 | 3억 1,300만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 77.95㎡ | 16 | 2억 7,700만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 77.95㎡ | 3 | 2억 7,550만원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.60㎡ | 14 | 3억 2,300만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.78㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 77.84㎡ | 10 | 3억원 | 1,274만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 77.95㎡ | 24 | 3억 400만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 77.95㎡ | 2 | 2억 9,800만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.78㎡ | 20 | 2억 4,800만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 77.95㎡ | 6 | 2억 9,700만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.61㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.98㎡ | 17 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 77.84㎡ | 18 | 2억 8,700만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 77.84㎡ | 11 | 2억 9,300만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.60㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 77.95㎡ | 5 | 2억 9,300만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.98㎡ | 21 | 2억 4,600만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.61㎡ | 1 | 3억 800만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.98㎡ | 9 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.61㎡ | 20 | 3억 600만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.77㎡ | 6 | 2억 9,300만원 | 1,143만원 | 직거래 |
| 2025.12.14 | 84.77㎡ | 22 | 3억 2,100만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 77.95㎡ | 20 | 3억 500만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.98㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 77.84㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 77.84㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.77㎡ | 13 | 3억 1,900만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.75㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 77.95㎡ | 9 | 2억 7,300만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.61㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.78㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.77㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.98㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 77.95㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 77.95㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.61㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.61㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 77.95㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.77㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.75㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.98㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.61㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.78㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
양산물금한신더휴아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.61㎡ 11층 3억 2,200만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 3억원이에요.
양산물금한신더휴아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.