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양산신도시4차동원로얄듀크비스타 실거래가

경남 양산시 물금읍 가촌리 1285번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.18 · 전용 84.98㎡ 16층
매매 중간값3억 8,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평31건4억원 2026.10.18 · 16층3억 8,500만원3억 4,500만원~4억 2,500만원3억원 21건78%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,383만원 · 4건
25.121,459만원 · 1건
26.011,478만원 · 3건
26.02—
26.031,556만원 · 2건
26.041,529만원 · 2건
26.051,459만원 · 7건
26.061,498만원 · 3건
26.071,548만원 · 3건
26.081,624만원 · 2건
26.091,517만원 · 3건
26.101,556만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1884.98㎡164억원1,556만원중개거래
2026.09.3084.98㎡193억 9,000만원1,517만원중개거래
2026.09.1384.98㎡174억 1,500만원1,614만원중개거래
2026.09.1284.98㎡73억 6,400만원1,416만원중개거래
2026.08.1484.98㎡144억 1,000만원1,595만원중개거래
2026.08.1284.98㎡234억 2,500만원1,653만원중개거래
2026.07.1384.98㎡274억원1,556만원중개거래
2026.07.1084.98㎡173억 6,950만원1,437만원중개거래
2026.07.0984.98㎡213억 9,800만원1,548만원중개거래
2026.06.2484.98㎡243억 8,500만원1,498만원중개거래
2026.06.2384.98㎡203억 7,300만원1,451만원중개거래
2026.06.2284.98㎡263억 9,000만원1,517만원중개거래
2026.05.1684.98㎡53억 6,000만원1,400만원중개거래
2026.05.1584.98㎡233억 7,500만원1,459만원중개거래
2026.05.1284.98㎡103억 8,000만원1,478만원중개거래
2026.05.0984.98㎡203억 6,400만원1,416만원중개거래
2026.05.0884.98㎡163억 9,500만원1,537만원중개거래
2026.05.0184.98㎡243억 8,000만원1,478만원중개거래
2026.05.0184.98㎡23억 5,800만원1,393만원중개거래
2026.04.1084.98㎡183억 9,700만원1,544만원중개거래
2026.04.0384.98㎡213억 8,900만원1,513만원중개거래
2026.03.1584.98㎡273억 9,000만원1,517만원중개거래
2026.03.0484.98㎡114억 1,000만원1,595만원중개거래
2026.01.3184.98㎡234억원1,556만원중개거래
2026.01.1584.98㎡83억 7,500만원1,459만원중개거래
2026.01.1584.98㎡293억 8,000만원1,478만원중개거래
2025.12.0384.98㎡113억 7,500만원1,459만원중개거래
2025.11.0684.98㎡93억 4,500만원1,342만원중개거래
2025.11.0684.98㎡263억 6,400만원1,416만원중개거래
2025.11.0584.98㎡184억 500만원1,575만원중개거래
2025.11.0384.98㎡153억 4,700만원1,350만원중개거래

전세 거래 21건

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2084.98㎡173억원신규
2026.08.1284.98㎡172억 6,250만원—
2026.07.3184.98㎡93억원갱신
2026.07.1784.98㎡173억원신규
2026.07.1584.98㎡143억원신규
2026.06.3084.98㎡283억원신규
2026.06.3084.98㎡53억원갱신
2026.06.0684.98㎡203억원신규
2026.05.0684.98㎡152억 9,000만원신규
2026.04.1884.98㎡153억 2,000만원신규
2026.03.1584.98㎡232억 9,000만원갱신
2026.03.1184.98㎡23억 3,000만원신규
2026.02.2584.98㎡83억 3,000만원신규
2026.02.2384.98㎡133억 1,000만원신규
2026.01.3184.98㎡62억 6,250만원갱신
2026.01.2884.98㎡293억 1,000만원신규
2026.01.2284.98㎡83억 3,000만원신규
2025.12.1684.98㎡142억 9,000만원신규
2025.12.1684.98㎡142억 9,000만원신규
2025.12.1584.98㎡82억 5,200만원갱신 · 갱신권
2025.11.2984.98㎡92억 9,000만원신규

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자주 묻는 질문

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.98㎡ 16층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 8,500만원이에요.

양산신도시4차동원로얄듀크비스타 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준