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양산대방노블랜드8차로얄카운티 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1304-1번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 71건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매5억 1,800만원2026.10.19 · 전용 84.99㎡ 25층
매매 중간값5억 2,500만원71건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 52건 | 5억 1,800만원 2026.10.19 · 25층 | 5억 1,000만원 | 4억 3,700만원~7억 500만원 | 3억 4,250만원 28건 | 67% |
| 102㎡ 약 31평 | 13건 | 5억 9,500만원 2026.08.28 · 15층 | 5억 9,500만원 | 5억 5,500만원~6억 800만원 | 4억 2,000만원 9건 | 71% |
| 103㎡ 약 31평 | 6건 | 6억 9,000만원 2026.09.30 · 18층 | 6억 9,100만원 | 6억 3,700만원~8억 2,500만원 | 4억 3,000만원 5건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 1,000만원, 전세 중간값 3억 4,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡ | 25 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 14 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 103.42㎡ | 18 | 6억 9,000만원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 103.42㎡ | 27 | 8억 2,500만원 | 2,637만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 20 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 103.00㎡ | 15 | 5억 9,500만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 30 | 7억 500만원 | 2,742만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 11 | 5억 1,400만원 | 1,999만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 103.00㎡ | 14 | 5억 9,500만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 6 | 5억 3,700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 18 | 5억 6,400만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 24 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 26 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 31 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 103.00㎡ | 12 | 6억원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡ | 13 | 5억 6,700만원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 103.42㎡ | 23 | 7억원 | 2,238만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 103.00㎡ | 9 | 5억 9,500만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 8 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 4 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 103.00㎡ | 26 | 5억 9,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 103.00㎡ | 8 | 5억 9,400만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 6 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 103.00㎡ | 17 | 6억 800만원 | 1,951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 10 | 5억 6,600만원 | 2,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 14 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 103.00㎡ | 2 | 5억 5,500만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 103.42㎡ | 7 | 6억 3,700만원 | 2,036만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 16 | 5억 4,900만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 28 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 103.00㎡ | 12 | 5억 9,500만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 7 | 4억 8,200만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 103.00㎡ | 16 | 6억원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 27 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 103.42㎡ | 13 | 6억 9,200만원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 18 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 29 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 4 | 4억 3,700만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.99㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 103.00㎡ | 23 | 6억 500만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 16 | 5억 3,800만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 25 | 5억 5,200만원 | 2,147만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 103.42㎡ | 1 | 6억 7,000만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.99㎡ | 4 | 4억 5,300만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 15 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 27 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 29 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 25 | 5억 3,800만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 21 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 32 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 9 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 9 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 103.00㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 26 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 103.00㎡ | 22 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 103.00㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 103.00㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 103.00㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.05.25 | 103.00㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 103.00㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 3 | 2억 7,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 23 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 103.00㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 22 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 27 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 103.42㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 18 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 103.42㎡ | 22 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 103.42㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 25 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 103.42㎡ | 13 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 32 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 103.42㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | — |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
양산대방노블랜드8차로얄카운티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡ 25층 5억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 71건의 중간값은 5억 2,500만원이에요.
양산대방노블랜드8차로얄카운티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.