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문화촌현대 실거래가
서울 서대문구 홍제동 463번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매8억 5,000만원2026.08.14 · 전용 59.94㎡ 14층
매매 중간값7억 7,000만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)57.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 8억 5,000만원 2026.08.14 · 14층 | 7억원 | 6억 1,000만원~8억 8,500만원 | 4억원 23건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 9억 7,500만원 2026.07.20 · 8층 | 8억 5,000만원 | 6억 9,000만원~9억 7,500만원 | 5억원 18건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 4,688만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.94㎡ | 4 | 8억 8,500만원 | 4,881만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.99㎡ | 8 | 9억 7,500만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 16 | 9억 7,500만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡ | 8 | 8억원 | 4,412만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 11 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.94㎡ | 12 | 8억원 | 4,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 5 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 6 | 8억 7,500만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 5 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.94㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 4,302만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.94㎡ | 20 | 7억 7,000만원 | 4,247만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.94㎡ | 11 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 2 | 7억 6,800만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.99㎡ | 14 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.94㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.94㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 4,302만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 8 | 8억원 | 4,412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 20 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 3 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.94㎡ | 9 | 6억 9,300만원 | 3,822만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.94㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 3,640만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 19 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡ | 7 | 7억 1,000만원 | 3,916만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.94㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 4,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.94㎡ | 11 | 6억 6,500만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 16 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 15 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.94㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.94㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 3,530만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 2 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 11 | 6억 6,850만원 | 3,687만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 7 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 3,530만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.94㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.94㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.94㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 3,530만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.94㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.94㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.94㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.94㎡ | 6 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.06.28 | 59.94㎡ | 15 | 4억 4,750만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.94㎡ | 19 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 14 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.94㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 59.94㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 19 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.94㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 59.94㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.94㎡ | 20 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.94㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.94㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.99㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.94㎡ | 10 | 3억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 14 | 5억원 | — |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.94㎡ | 17 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.09 | 84.99㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
문화촌현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.14 전용 59.94㎡ 14층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 7억 7,000만원이에요.
문화촌현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.