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성원 실거래가
서울 서대문구 홍제동 456번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.09.11 · 전용 55.35㎡ 16층
매매 중간값6억 1,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 55㎡)59.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 7건 | 4억 9,500만원 2026.07.17 · 6층 | 4억 9,000만원 | 4억 6,000만원~4억 9,700만원 | 2억 8,000만원 9건 | 57% |
| 55㎡ 약 17평 | 9건 | 6억 8,000만원 2026.09.11 · 16층 | 6억 4,000만원 | 5억 2,500만원~6억 8,500만원 | 3억 8,000만원 6건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 7억 5,000만원 2026.02.25 · 9층 | 7억 5,000만원 | 7억 5,000만원~7억 5,000만원 | 4억 4,000만원 1건 | 59% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 7억 7,700만원 2026.04.30 · 2층 | 8억 2,500만원 | 7억 7,700만원~8억 3,500만원 | 5억 6,500만원 1건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 55㎡ 매매 중간값 6억 4,000만원, 전세 중간값 3억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 55.35㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 4,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 55.35㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 3,464만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 55.35㎡ | 13 | 6억 8,500만원 | 4,091만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 55.35㎡ | 12 | 6억 4,500만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 41.50㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 3,943만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 55.35㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 3,822만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 41.50㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 3,943만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 41.50㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 3,903만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 55.35㎡ | 12 | 6억 4,000만원 | 3,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 41.50㎡ | 7 | 4억 9,700만원 | 3,959만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 114.48㎡ | 2 | 7억 7,700만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 114.48㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 55.35㎡ | 8 | 6억원 | 3,584만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 114.48㎡ | 5 | 8억 3,500만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 41.50㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 3,824만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 55.35㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 3,643만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 41.50㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 3,664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.87㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 41.50㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 3,744만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 55.35㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 114.48㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 2,368만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 41.50㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 55.35㎡ | 14 | 3억 6,383만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 55.35㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 41.50㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 41.50㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 41.50㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 41.50㎡ | 5 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 41.50㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.05.15 | 41.50㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 41.50㎡ | 3 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 55.35㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | — |
| 2026.04.08 | 55.35㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 55.35㎡ | 6 | 3억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 55.35㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 84.87㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 114.48㎡ | 9 | 5억 6,500만원 | — |
| 2025.11.05 | 41.50㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | — |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
성원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 55.35㎡ 16층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.
성원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 55㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.