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홍제센트럴IPARK 실거래가
서울 서대문구 홍제동 473번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매16억 2,000만원2026.10.07 · 전용 84.96㎡ 12층
매매 중간값13억 9,800만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 800만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 43㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 12억 8,000만원 2026.06.13 · 4층 | 12억 4,000만원 | 12억원~13억 2,000만원 | 6억 3,000만원 11건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 16억 2,000만원 2026.10.07 · 12층 | 14억 500만원 | 10억 6,000만원~16억 2,000만원 | 7억 4,550만원 35건 | 53% |
| 117㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 500만원, 전세 중간값 7억 4,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 12 | 16억 2,000만원 | 6,303만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 3 | 15억 3,500만원 | 5,972만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 2 | 13억원 | 5,058만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 13 | 16억 2,000만원 | 6,302만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 2 | 14억원 | 5,447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 5 | 15억 5,000만원 | 6,030만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 12 | 15억 4,500만원 | 6,011만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 7 | 14억 7,000만원 | 5,719만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 16 | 15억 2,500만원 | 5,933만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.94㎡ | 3 | 14억 8,000만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 4 | 12억 8,000만원 | 7,054만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 6 | 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 2 | 13억 7,000만원 | 5,330만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 16 | 14억 2,000만원 | 5,525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 13 | 14억 500만원 | 5,466만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 5 | 15억 2,500만원 | 5,933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 16 | 14억 9,700만원 | 5,824만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 7,276만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 8 | 14억원 | 5,447만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 3 | 13억 8,000만원 | 5,369만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡ | 13 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡ | 14 | 15억 2,500만원 | 5,933만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.98㎡ | 5 | 12억원 | 6,613만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.97㎡ | 6 | 13억원 | 7,166만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.92㎡ | 2 | 13억 9,800만원 | 5,442만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.92㎡ | 14 | 14억 3,750만원 | 5,596만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 12 | 14억 3,000만원 | 5,564만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 18 | 13억 8,000만원 | 5,371만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.98㎡ | 1 | 12억 4,000만원 | 6,834만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.98㎡ | 8 | 12억원 | 6,613만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.98㎡ | 9 | 12억원 | 6,613만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 9 | 13억 9,800만원 | 5,439만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 2 | 12억 8,000만원 | 4,980만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 8 | 12억 9,000만원 | 5,019만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 3 | 13억 3,000만원 | 5,174만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ | 5 | 12억 9,000만원 | 5,019만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.98㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.97㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 13 | 6억 9,195만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 9 | 8억 2,950만원 | — |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 8 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 8 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 6 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 8 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.97㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡ | 6 | 5억 7,050만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.92㎡ | 7 | 7억 1,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 84.97㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 10 | 6억 400만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 84.96㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.97㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | — |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 12 | 7억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 59.97㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.92㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.97㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 84.97㎡ | 9 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 84.97㎡ | 9 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡ | 11 | 7억원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 84.96㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.96㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.96㎡ | 17 | 7억 2,970만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 59.98㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.92㎡ | 16 | 7억 8,000만원 | 신규 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
홍제센트럴IPARK 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.96㎡ 12층 16억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 13억 9,800만원이에요.
홍제센트럴IPARK 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 7억 800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.