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인왕산현대 실거래가
서울 서대문구 홍제동 460번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매12억 500만원2026.10.05 · 전용 114.72㎡ 3층
매매 중간값10억 2,500만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 450만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 10억 9,000만원 2026.09.12 · 4층 | 9억 8,150만원 | 8억원~11억 4,200만원 | 4억 6,000만원 25건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 11억 9,500만원 2026.08.08 · 14층 | 9억 9,800만원 | 9억 1,750만원~13억원 | 5억 5,000만원 15건 | 55% |
| 114㎡ 약 34평 | 12건 | 12억 500만원 2026.10.05 · 3층 | 11억 4,000만원 | 10억 2,000만원~12억 7,500만원 | 6억 8,250만원 7건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 9,800만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 114.72㎡ | 3 | 12억 500만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 114.72㎡ | 10 | 12억 4,000만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 4 | 10억 9,000만원 | 6,013만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.90㎡ | 14 | 11억 9,500만원 | 4,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 114.72㎡ | 1 | 11억 3,000만원 | 3,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡ | 18 | 10억 7,700만원 | 5,941만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.93㎡ | 17 | 10억 7,500만원 | 5,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.93㎡ | 13 | 11억 4,200만원 | 6,299만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.90㎡ | 15 | 12억원 | 4,672만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.90㎡ | 16 | 13억원 | 5,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.93㎡ | 10 | 10억 3,000만원 | 5,682만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.93㎡ | 3 | 9억 9,800만원 | 5,505만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 114.72㎡ | 12 | 11억 7,950만원 | 3,399만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.93㎡ | 1 | 9억 1,000만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.90㎡ | 13 | 11억 8,500만원 | 4,614만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 114.72㎡ | 3 | 12억 7,500만원 | 3,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 5,792만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.90㎡ | 3 | 11억 2,000만원 | 4,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 114.72㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.93㎡ | 1 | 8억 9,250만원 | 4,923만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.90㎡ | 1 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.93㎡ | 11 | 10억 2,000만원 | 5,626만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.93㎡ | 9 | 9억 6,500만원 | 5,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 114.72㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 5,185만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.90㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.90㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.90㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 3,816만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.90㎡ | 4 | 10억 1,000만원 | 3,933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.90㎡ | 18 | 10억 2,000만원 | 3,972만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 15 | 8억 2,700만원 | 4,562만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.90㎡ | 9 | 10억 2,800만원 | 4,003만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.93㎡ | 5 | 8억 1,500만원 | 4,496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.90㎡ | 9 | 9억 9,000만원 | 3,855만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 114.72㎡ | 14 | 11억원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.90㎡ | 13 | 9억 9,800만원 | 3,886만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.93㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 4,578만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.90㎡ | 18 | 9억 4,200만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.90㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.90㎡ | 2 | 9억 1,750만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 114.72㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 3,026만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 114.72㎡ | 9 | 10억 6,000만원 | 3,055만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 114.72㎡ | 3 | 10억 2,000만원 | 2,939만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.93㎡ | 3 | 8억원 | 4,413만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 114.72㎡ | 5 | 10억 2,500만원 | 2,954만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 114.72㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.90㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 59.93㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.90㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 59.93㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.93㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.93㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.93㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.90㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.93㎡ | 16 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.93㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.93㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | — |
| 2026.06.02 | 59.93㎡ | 11 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.93㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.93㎡ | 17 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 114.72㎡ | 17 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 114.72㎡ | 16 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 84.90㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 59.93㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.90㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | — |
| 2026.03.18 | 84.90㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | — |
| 2026.03.18 | 84.90㎡ | 9 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 59.93㎡ | 12 | 3억 9,936만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.90㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 114.72㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 114.72㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.93㎡ | 11 | 5억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.93㎡ | 11 | 5억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 84.90㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 59.93㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.18 | 84.90㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 59.93㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.93㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.93㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.90㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 84.90㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 114.72㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.93㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
인왕산현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 114.72㎡ 3층 12억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 10억 2,500만원이에요.
인왕산현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 5억 450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.