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유원하나 실거래가

서울 서대문구 홍제동 454번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.10.09 · 전용 82.35㎡ 8층
매매 중간값5억 9,000만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,775만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 58㎡)59.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

유원하나 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
28㎡ 약 8평0건—————
58㎡ 약 18평22건5억 4,700만원 2026.10.08 · 1층5억 5,200만원5억 1,500만원~5억 9,700만원3억 3,000만원 5건60%
72㎡ 약 22평8건6억 3,000만원 2026.10.02 · 3층6억 1,250만원5억 3,000만원~6억 5,000만원2억 8,350만원 3건46%
82㎡ 약 25평14건7억원 2026.10.09 · 8층6억원4억 5,000만원~7억원4억 2,750만원 6건71%
103㎡ 약 31평4건7억 6,000만원 2026.08.28 · 10층7억 2,750만원6억 5,000만원~7억 6,000만원4억 6,000만원 1건63%
112㎡ 약 34평2건7억원 2026.06.22 · 12층7억 2,500만원7억원~7억 5,000만원4억 7,000만원 1건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,462만원 · 2건
25.122,690만원 · 3건
26.012,409만원 · 5건
26.022,368만원 · 1건
26.032,823만원 · 2건
26.042,962만원 · 8건
26.052,409만원 · 7건
26.063,037만원 · 7건
26.073,007만원 · 8건
26.082,765만원 · 2건
26.092,449만원 · 1건
26.102,978만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 58㎡ 매매 중간값 5억 5,200만원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 50건

유원하나 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0982.35㎡87억원2,810만원중개거래
2026.10.0858.77㎡15억 4,700만원3,077만원중개거래
2026.10.0558.77㎡145억 9,700만원3,358만원중개거래
2026.10.0272.34㎡36억 3,000만원2,879만원중개거래
2026.09.0882.35㎡26억 1,000만원2,449만원중개거래
2026.08.28103.11㎡107억 6,000만원2,437만원중개거래
2026.08.1458.77㎡35억 5,000만원3,094만원중개거래
2026.07.2758.77㎡25억 1,500만원2,897만원중개거래
2026.07.22103.11㎡127억 2,500만원2,324만원중개거래
2026.07.1372.34㎡146억 3,000만원2,879만원중개거래
2026.07.12103.11㎡127억 3,000만원2,340만원중개거래
2026.07.1158.77㎡25억 5,400만원3,116만원중개거래
2026.07.1158.77㎡25억 7,300만원3,223만원중개거래
2026.07.0858.77㎡135억 7,700만원3,246만원중개거래
2026.07.0758.77㎡85억 9,000만원3,319만원중개거래
2026.06.3058.77㎡15억 2,000만원2,925만원중개거래
2026.06.2658.77㎡35억 5,500만원3,122만원중개거래
2026.06.22112.14㎡127억원2,064만원중개거래
2026.06.2058.77㎡115억 7,500만원3,234만원중개거래
2026.06.2058.77㎡135억 4,000만원3,037만원중개거래
2026.06.1758.77㎡85억 6,400만원3,172만원중개거래
2026.06.1072.34㎡86억 2,500만원2,856만원중개거래
2026.05.2282.35㎡146억 4,500만원2,589만원중개거래
2026.05.1982.35㎡134억 5,000만원1,806만원직거래
2026.05.1982.35㎡15억 6,000만원2,248만원중개거래
2026.05.1582.35㎡96억원2,409만원중개거래
2026.05.04103.11㎡76억 5,000만원2,084만원중개거래
2026.05.0272.34㎡155억 9,500만원2,719만원중개거래
2026.05.0158.77㎡115억 5,000만원3,094만원중개거래
2026.04.3058.77㎡125억 6,000만원3,150만원중개거래
2026.04.3058.77㎡105억 2,500만원2,953만원중개거래
2026.04.2858.77㎡35억 2,000만원2,925만원중개거래
2026.04.1872.34㎡126억 5,000만원2,970만원중개거래
2026.04.1858.77㎡85억 4,500만원3,066만원중개거래
2026.04.1772.34㎡66억원2,742만원중개거래
2026.04.1658.77㎡65억 7,000만원3,206만원중개거래
2026.04.11112.14㎡37억 5,000만원2,211만원중개거래
2026.03.3058.77㎡85억 5,000만원3,094만원중개거래
2026.03.2182.35㎡76억 3,600만원2,553만원중개거래
2026.02.0182.35㎡165억 9,000만원2,368만원중개거래
2026.01.2482.35㎡16억원2,409만원중개거래
2026.01.2482.35㎡16억원2,409만원중개거래
2026.01.1282.35㎡105억 9,000만원2,368만원중개거래
2026.01.1058.77㎡95억 4,500만원3,066만원중개거래
2026.01.0282.35㎡95억 9,500만원2,389만원중개거래
2025.12.2982.35㎡66억 7,000만원2,690만원중개거래
2025.12.2072.34㎡15억 3,000만원2,422만원중개거래
2025.12.1358.77㎡95억 5,400만원3,116만원중개거래
2025.11.2572.34㎡25억 5,500만원2,536만원중개거래
2025.11.1082.35㎡15억 9,500만원2,389만원중개거래

전세 거래 16건

유원하나 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2272.34㎡114억원신규
2026.07.1482.35㎡184억 5,000만원신규
2026.07.04112.14㎡14억 7,000만원신규
2026.06.0158.77㎡63억 3,400만원갱신 · 갱신권
2026.05.0182.35㎡104억 2,500만원갱신
2026.03.2572.34㎡22억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.02.2858.77㎡112억 7,600만원갱신
2026.02.1272.34㎡132억원갱신
2026.01.2158.77㎡133억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.01.1282.35㎡44억 3,000만원신규
2025.12.3158.77㎡23억 2,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.1582.35㎡23억 5,550만원신규
2025.11.16103.11㎡14억 6,000만원신규
2025.11.1582.35㎡104억원갱신
2025.11.0882.35㎡34억 3,000만원신규
2025.11.0158.77㎡13억 3,000만원신규

홍제동 다른 단지

서대문구 홍제동 아파트 시세 · 서울 서대문구 아파트 시세

자주 묻는 질문

유원하나 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 82.35㎡ 8층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 5억 9,000만원이에요.

유원하나 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억 7,775만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 58㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준