내 집·땅 점검 · 셈벗
홍제한양 실거래가
서울 서대문구 홍제동 82번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 81건감정평가 아님
최근 매매10억 5,000만원2026.10.09 · 전용 60.06㎡ 7층
매매 중간값9억 3,250만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원81건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)47.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 40건 | 10억 5,000만원 2026.10.09 · 7층 | 8억 4,500만원 | 5억 5,000만원~10억 6,200만원 | 3억 9,950만원 60건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 12억원 2026.10.09 · 11층 | 10억 7,800만원 | 8억 5,000만원~12억원 | 5억 4,000만원 16건 | 50% |
| 120㎡ 약 36평 | 5건 | 13억 3,000만원 2026.07.30 · 13층 | 12억원 | 11억 6,000만원~13억 7,000만원 | 6억원 5건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 8억 4,500만원, 전세 중간값 3억 9,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60.06㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 5,779만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.77㎡ | 11 | 12억원 | 4,680만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 60.06㎡ | 8 | 10억 6,200만원 | 5,845만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 60.06㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 5,669만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.77㎡ | 2 | 10억 7,800만원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.77㎡ | 2 | 11억 6,000만원 | 4,524만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 60.06㎡ | 4 | 9억 2,000만원 | 5,064만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 60.06㎡ | 9 | 10억 2,500만원 | 5,642만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 60.06㎡ | 3 | 10억 3,000만원 | 5,669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 120.14㎡ | 13 | 13억 3,000만원 | 3,660만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 60.06㎡ | 14 | 9억 9,000만원 | 5,449만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.77㎡ | 2 | 11억 3,000만원 | 4,407만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 60.06㎡ | 5 | 9억 4,000만원 | 5,174만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.06㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 5,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.06㎡ | 6 | 10억원 | 5,504만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 120.14㎡ | 9 | 13억 7,000만원 | 3,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 60.06㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 5,339만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 60.06㎡ | 11 | 10억 2,500만원 | 5,642만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 60.06㎡ | 4 | 8억 6,500만원 | 4,761만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 60.06㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 5,339만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 60.06㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 5,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.77㎡ | 6 | 10억 6,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 60.06㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 4,183만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.77㎡ | 9 | 10억 9,000만원 | 4,251만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 120.14㎡ | 8 | 11억 9,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 60.06㎡ | 3 | 9억 1,000만원 | 5,009만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 120.14㎡ | 2 | 11억 6,000만원 | 3,192만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 60.06㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 4,128만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 60.06㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 4,623만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 60.06㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 3,027만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 60.06㎡ | 4 | 8억 7,500만원 | 4,816만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 60.06㎡ | 13 | 7억 9,800만원 | 4,392만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 60.06㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 60.06㎡ | 2 | 7억 5,500만원 | 4,156만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 60.06㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 5,229만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.77㎡ | 10 | 10억 8,500만원 | 4,231만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 60.06㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 4,734만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 60.06㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 4,679만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 60.06㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 3,468만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 60.06㎡ | 9 | 8억 3,500만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 60.06㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 4,623만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 120.14㎡ | 13 | 12억원 | 3,302만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 60.06㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 4,376만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 3,627만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 60.06㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 4,293만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 60.06㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 4,238만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 60.06㎡ | 1 | 6억 7,000만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 60.06㎡ | 10 | 7억 9,500만원 | 4,376만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 60.06㎡ | 15 | 7억원 | 3,853만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.77㎡ | 9 | 9억 3,500만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.77㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,315만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 60.06㎡ | 7 | 7억 3,900만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 60.06㎡ | 2 | 7억원 | 3,853만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 60.06㎡ | 9 | 7억 4,800만원 | 4,117만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.77㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 3,705만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 60.06㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 4,018만원 | 중개거래 |
전세 거래 81건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 60.06㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 60.06㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.77㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.77㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 60.06㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 60.06㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 60.06㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 60.06㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 60.06㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 60.06㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 60.06㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 60.06㎡ | 15 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 60.06㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 60.06㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 60.06㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.77㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 60.06㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 60.06㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.77㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 60.06㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 60.06㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 60.06㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 60.06㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 60.06㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 60.06㎡ | 3 | 4억원 | — |
| 2026.06.25 | 60.06㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 60.06㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 120.14㎡ | 1 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 60.06㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 60.06㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.77㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.04.21 | 60.06㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.77㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.77㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 120.14㎡ | 8 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.77㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 84.77㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 60.06㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 60.06㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 60.06㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
홍제한양 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 60.06㎡ 7층 10억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 9억 3,250만원이에요.
홍제한양 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 81건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.