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서대문푸르지오센트럴파크 실거래가
서울 서대문구 홍제동 478번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 77건감정평가 아님
최근 매매17억 9,900만원2026.09.23 · 전용 75.20㎡ 15층
매매 중간값15억원45건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 6,000만원77건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)48.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 4건 | 12억 5,000만원 2026.04.30 · 11층 | 11억 2,000만원 | 11억원~12억 5,000만원 | 5억 8,000만원 12건 | 52% |
| 55㎡ 약 17평 | 8건 | 14억 4,000만원 2026.08.05 · 7층 | 13억 4,500만원 | 11억 8,000만원~14억 4,000만원 | 5억 2,250만원 22건 | 39% |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 16억 5,000만원 2026.08.07 · 15층 | 14억 9,750만원 | 10억원~16억 5,000만원 | 7억 2,500만원 27건 | 48% |
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 17억 9,900만원 2026.09.23 · 15층 | 16억 9,500만원 | 16억 2,000만원~17억 9,900만원 | 8억 4,000만원 6건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 18억 9,000만원 2026.09.19 · 17층 | 18억 7,500만원 | 17억 9,000만원~19억 2,500만원 | 8억 8,000만원 6건 | 47% |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 22억 7,000만원 2026.09.01 · 2층 | 22억 7,000만원 | 22억 7,000만원~22억 7,000만원 | 9억 8,825만원 4건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 9,750만원, 전세 중간값 7억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 75.20㎡ | 15 | 17억 9,900만원 | 7,908만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 17 | 18억 9,000만원 | 7,352만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 114.85㎡ | 2 | 22억 7,000만원 | 6,534만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.95㎡ | 9 | 19억 2,500만원 | 7,491만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 75.20㎡ | 3 | 17억원 | 7,473만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.94㎡ | 15 | 16억 5,000만원 | 9,100만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 55.25㎡ | 7 | 14억 4,000만원 | 8,616만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 75.49㎡ | 14 | 17억 5,000만원 | 7,663만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.94㎡ | 8 | 16억 2,000만원 | 8,935만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.94㎡ | 13 | 15억 5,000만원 | 8,548만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 55.25㎡ | 12 | 14억 1,000만원 | 8,436만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 55.25㎡ | 2 | 13억 7,000만원 | 8,197만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 4 | 18억 7,500만원 | 7,296만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡ | 12 | 15억 7,000만원 | 8,659만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.94㎡ | 16 | 15억 7,000만원 | 8,659만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 75.49㎡ | 8 | 16억 9,500만원 | 7,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 75.20㎡ | 5 | 16억 8,000만원 | 7,385만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.94㎡ | 15 | 15억 3,000만원 | 8,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡ | 9 | 14억 9,000만원 | 8,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 49.50㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 8,348만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 75.49㎡ | 13 | 16억 2,000만원 | 7,094만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.94㎡ | 13 | 15억 7,000만원 | 8,659만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 4 | 14억 9,000만원 | 8,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 8 | 14억 7,000만원 | 8,107만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 2 | 14억 6,500만원 | 8,080만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.98㎡ | 14 | 14억 3,000만원 | 7,881만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 6 | 14억 7,000만원 | 8,102만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 6 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 75.49㎡ | 8 | 16억 2,000만원 | 7,094만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.95㎡ | 17 | 18억 5,000만원 | 7,199만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 55.25㎡ | 4 | 13억 8,500만원 | 8,287만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 75.49㎡ | 12 | 16억 9,500만원 | 7,423만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 55.25㎡ | 12 | 13억 2,000만원 | 7,898만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.94㎡ | 11 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 55.25㎡ | 12 | 12억 5,500만원 | 7,509만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 55.25㎡ | 4 | 12억 4,500만원 | 7,449만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.98㎡ | 15 | 10억원 | 5,511만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡ | 9 | 14억 9,500만원 | 8,245만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡ | 12 | 17억 9,000만원 | 6,966만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 49.50㎡ | 4 | 11억 2,000만원 | 7,480만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 75.49㎡ | 6 | 16억 3,500만원 | 7,160만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 49.50㎡ | 15 | 11억 2,000만원 | 7,480만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 49.50㎡ | 9 | 11억원 | 7,346만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 55.25㎡ | 16 | 11억 8,000만원 | 7,060만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.94㎡ | 14 | 14억 8,500만원 | 8,190만원 | 중개거래 |
전세 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.94㎡ | 11 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 59.94㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 49.50㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 55.25㎡ | 7 | 4억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 49.50㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 59.94㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 55.25㎡ | 3 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 55.25㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 114.85㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 75.49㎡ | 16 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.95㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 75.20㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.94㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.94㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.94㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.94㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.94㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 49.50㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 55.25㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 55.25㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 55.25㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.95㎡ | 13 | 7억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 55.25㎡ | 12 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 49.50㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 59.94㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 49.50㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.94㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 59.94㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 55.25㎡ | 2 | 5억 2,900만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 55.25㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 55.25㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 55.25㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 55.25㎡ | 14 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 49.50㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 49.50㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 75.49㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 신규 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
서대문푸르지오센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 75.20㎡ 15층 17억 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 15억원이에요.
서대문푸르지오센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 77건의 중간값은 6억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.