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홍제삼성래미안 실거래가
서울 서대문구 홍제동 461번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매6억 2,000만원2026.10.09 · 전용 32.76㎡ 12층
매매 중간값9억 650만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,200만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)52.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 9건 | 6억 2,000만원 2026.10.09 · 12층 | 5억 7,000만원 | 5억원~6억 2,000만원 | 3억 1,000만원 13건 | 54% |
| 60㎡ 약 18평 | 15건 | 9억 2,000만원 2026.09.21 · 2층 | 9억 500만원 | 7억 9,500만원~9억 6,000만원 | 4억 7,250만원 12건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 11억원 2026.07.11 · 13층 | 11억 2,000만원 | 10억원~11억 6,000만원 | 5억 7,000만원 5건 | 51% |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 11억원 2026.07.24 · 1층 | 11억원 | 9억원~12억 5,000만원 | 7억원 3건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 9억 500만원, 전세 중간값 4억 7,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 32.76㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 6,256만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 60.00㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 5,069만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 32.76㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 5,449만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 60.00㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 4,904만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 114.75㎡ | 1 | 11억원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 114.75㎡ | 4 | 11억원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.33㎡ | 13 | 11억원 | 4,312만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.33㎡ | 9 | 11억 6,000만원 | 4,547만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 60.00㎡ | 9 | 9억 6,000만원 | 5,289만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 60.00㎡ | 1 | 9억원 | 4,959만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 5,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 60.00㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 4,793만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 32.76㎡ | 8 | 6억 200만원 | 6,075만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 60.00㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 4,904만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.33㎡ | 1 | 10억원 | 3,920만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 32.76㎡ | 8 | 5억 9,500만원 | 6,004만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.33㎡ | 14 | 11억 4,000만원 | 4,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.75㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 3,601만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 60.00㎡ | 7 | 9억 3,800만원 | 5,168만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 32.76㎡ | 2 | 5억 4,300만원 | 5,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 32.76㎡ | 1 | 5억원 | 5,045만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.33㎡ | 14 | 11억 500만원 | 4,332만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 60.00㎡ | 6 | 9억 2,500만원 | 5,096만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 60.00㎡ | 11 | 9억 1,300만원 | 5,030만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 32.76㎡ | 8 | 5억 9,300만원 | 5,984만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.33㎡ | 7 | 11억 3,500만원 | 4,449만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 114.75㎡ | 6 | 9억원 | 2,593만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 32.76㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 5,651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 114.75㎡ | 10 | 12억 3,000만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 32.76㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 5,752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 60.00㎡ | 3 | 9억 800만원 | 5,003만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 114.75㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 2,996만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 60.00㎡ | 12 | 9억 500만원 | 4,986만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 60.00㎡ | 2 | 7억 9,700만원 | 4,391만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 60.00㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 60.00㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 4,380만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 60.00㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 114.75㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 32.76㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 60.00㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 32.76㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 60.00㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 32.76㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.33㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.33㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 32.76㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.07.11 | 84.33㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 60.00㎡ | 5 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 60.00㎡ | 8 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 32.76㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 60.00㎡ | 5 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.33㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 32.76㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 114.75㎡ | 10 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 60.00㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 32.76㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 32.76㎡ | 9 | 3억 3,700만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 32.76㎡ | 2 | 2억 5,450만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 32.76㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 60.00㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 60.00㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.33㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 60.00㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 114.75㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 32.76㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 32.76㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 32.76㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
홍제삼성래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 32.76㎡ 12층 6억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 9억 650만원이에요.
홍제삼성래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 4억 6,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.