내 집·땅 점검 · 셈벗
홍제현대 실거래가
서울 서대문구 홍제동 331번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매10억 5,000만원2026.09.05 · 전용 75.15㎡ 3층
매매 중간값10억 700만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)54.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 4건 | 6억 9,500만원 2026.06.22 · 5층 | 7억 500만원 | 6억 9,000만원~7억 2,000만원 | 4억원 4건 | 57% |
| 75㎡ 약 23평 | 13건 | 10억 5,000만원 2026.09.05 · 3층 | 9억 7,000만원 | 8억 6,700만원~10억 5,000만원 | 5억 2,500만원 13건 | 54% |
| 83㎡ 약 25평 | 11건 | 10억 1,000만원 2026.07.29 · 12층 | 9억 8,000만원 | 8억 3,000만원~11억원 | 5억 4,000만원 3건 | 55% |
| 106㎡ 약 32평 | 9건 | 12억 5,000만원 2026.09.05 · 11층 | 11억 600만원 | 10억 900만원~12억 5,000만원 | 6억 1,475만원 8건 | 56% |
| 119㎡ 약 36평 | 4건 | 12억 3,500만원 2026.06.22 · 4층 | 11억 3,750만원 | 10억 5,000만원~12억 3,500만원 | 6억 4,000만원 4건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 9억 7,000만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 75.15㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 4,619만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 106.18㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 75.15㎡ | 15 | 10억 1,500만원 | 4,465만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 83.05㎡ | 12 | 10억 1,000만원 | 4,020만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 75.15㎡ | 5 | 10억 4,000만원 | 4,575만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 83.05㎡ | 4 | 10억 6,000만원 | 4,219만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 60.81㎡ | 5 | 6억 9,500만원 | 3,778만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 119.32㎡ | 4 | 12억 3,500만원 | 3,422만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 106.18㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 3,705만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 119.32㎡ | 12 | 11억 7,500만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 119.32㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 75.15㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 4,355만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 75.15㎡ | 12 | 9억 7,500만원 | 4,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 106.18㎡ | 7 | 11억원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 83.05㎡ | 13 | 11억원 | 4,379만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 83.05㎡ | 1 | 9억 8,200만원 | 3,909만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 106.18㎡ | 6 | 11억 9,000만원 | 3,705만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 75.15㎡ | 3 | 9억 1,000만원 | 4,003만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 75.15㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 4,179만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 75.15㎡ | 7 | 10억 1,500만원 | 4,465만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 106.18㎡ | 9 | 11억 6,500만원 | 3,627만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 106.18㎡ | 7 | 10억 7,000만원 | 3,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 106.18㎡ | 12 | 11억 600만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 83.05㎡ | 2 | 9억 5,500만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 75.15㎡ | 8 | 9억 7,000만원 | 4,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 83.05㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 60.81㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 83.05㎡ | 9 | 10억 700만원 | 4,008만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 60.81㎡ | 2 | 7억 1,500만원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 60.81㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 3,751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 75.15㎡ | 15 | 9억원 | 3,959만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 83.05㎡ | 1 | 8억 9,900만원 | 3,578만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 75.15㎡ | 9 | 9억 500만원 | 3,981만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 83.05㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 3,304만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 75.15㎡ | 2 | 8억 6,700만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 83.05㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 3,901만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 75.15㎡ | 13 | 9억 2,500만원 | 4,069만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 119.32㎡ | 10 | 11억원 | 3,048만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 106.18㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 3,269만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 106.18㎡ | 9 | 10억 900만원 | 3,141만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 83.05㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 3,742만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 75.15㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 75.15㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 119.32㎡ | 9 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 106.18㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 75.15㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 60.81㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 75.15㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | — |
| 2026.06.25 | 75.15㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 83.05㎡ | 6 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 75.15㎡ | 15 | 5억 3,550만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 83.05㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 106.18㎡ | 2 | 6억 1,950만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 106.18㎡ | 2 | 6억 1,950만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 60.81㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 106.18㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 75.15㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 119.32㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 106.18㎡ | 1 | 4억 6,305만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 75.15㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 106.18㎡ | 2 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 60.81㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 119.32㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 75.15㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.25 | 75.15㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | — |
| 2025.12.25 | 75.15㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 60.81㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 83.05㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 106.18㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 106.18㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 75.15㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 75.15㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 119.32㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 신규 |
홍제동 다른 단지
자주 묻는 질문
홍제현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 75.15㎡ 3층 10억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 10억 700만원이에요.
홍제현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.