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롯데캐슬헤론 실거래가
서울 서초구 방배동 754-1번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매22억원2026.08.20 · 전용 95.66㎡ 14층
매매 중간값24억 5,000만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값13억 3,125만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 95㎡)48.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ 약 29평 | 3건 | 22억원 2026.08.20 · 14층 | 21억 5,000만원 | 21억 5,000만원~22억원 | 10억 4,000만원 2건 | 48% |
| 103㎡ 약 31평 | 1건 | 23억원 2026.02.06 · 16층 | 23억원 | 23억원~23억원 | 11억 9,000만원 2건 | 52% |
| 124㎡ 약 38평 | 1건 | 26억원 2026.07.10 · 14층 | 26억원 | 26억원~26억원 | 15억원 1건 | 58% |
| 148㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 168㎡ 약 51평 | 3건 | 26억 3,000만원 2026.06.07 · 10층 | 26억 3,000만원 | 26억 1,000만원~26억 5,000만원 | 15억 5,000만원 1건 | 59% |
| 169㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 13억 3,125만원 4건 | — |
| 174㎡ 약 53평 | 0건 | — | — | — | 16억 6,750만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 95㎡ 매매 중간값 21억 5,000만원, 전세 중간값 10억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 95.66㎡ | 14 | 22억원 | 7,603만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 124.27㎡ | 14 | 26억원 | 6,916만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 168.81㎡ | 10 | 26억 3,000만원 | 5,150만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 95.66㎡ | 8 | 21억 5,000만원 | 7,430만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 95.66㎡ | 8 | 21억 5,000만원 | 7,430만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 103.70㎡ | 16 | 23억원 | 7,332만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 168.81㎡ | 15 | 26억 1,000만원 | 5,111만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 168.81㎡ | 17 | 26억 5,000만원 | 5,189만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 95.66㎡ | 6 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 169.08㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 174.89㎡ | 14 | 17억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 169.08㎡ | 12 | 13억 1,250만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 174.89㎡ | 18 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 103.70㎡ | 12 | 11억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 168.81㎡ | 26 | 15억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 103.70㎡ | 12 | 11억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 169.08㎡ | 6 | 12억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 169.08㎡ | 11 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 95.66㎡ | 18 | 10억원 | 갱신 |
| 2025.12.18 | 124.27㎡ | 4 | 15억원 | 신규 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
롯데캐슬헤론 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.20 전용 95.66㎡ 14층 22억원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 24억 5,000만원이에요.
롯데캐슬헤론 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 13억 3,125만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 95㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.