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자현유하우스 실거래가
서울 서초구 방배동 940-4번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 0건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매—최근 12개월 매매 없음
매매 중간값—0건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,500만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | 3억 7,100만원 2건 | — |
| 33㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | 4억 700만원 1건 | — |
| 37㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 4억 5,500만원 4건 | — |
| 41㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 5억 1,000만원 7건 | — |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 5억 7,000만원 1건 | — |
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 6억 6,600만원 7건 | — |
| 47㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 6억 4,650만원 6건 | — |
| 69㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | — | — |
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 41.74㎡ | 3 | 5억 900만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 41.74㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 41.81㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 41.74㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 37.87㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 37.80㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 33.70㎡ | 7 | 4억 700만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 46.25㎡ | 5 | 6억 6,100만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 47.47㎡ | 8 | 6억 2,300만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 46.25㎡ | 7 | 6억 6,600만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 46.25㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | — |
| 2026.04.18 | 46.25㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 41.74㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 32.54㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 41.81㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 47.47㎡ | 7 | 6억 4,300만원 | — |
| 2026.03.15 | 47.47㎡ | 7 | 6억 4,300만원 | — |
| 2026.03.14 | 32.61㎡ | 8 | 3억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 46.25㎡ | 2 | 6억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 47.47㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 41.74㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 47.47㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 37.80㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 37.80㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 47.47㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 46.25㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | — |
| 2025.11.20 | 42.57㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 46.25㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
방배동 다른 단지
자주 묻는 질문
자현유하우스 최근 실거래가는?
최근 12개월 신고된 매매가 없어요.
자현유하우스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 5억 8,500만원이에요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.