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시범삼성 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 87번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매22억 4,000만원2026.10.06 · 전용 133.29㎡ 7층
매매 중간값25억 4,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 9,400만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 133㎡)36.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 5억 1,800만원 19건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 21억 5,000만원 2026.06.08 · 3층 | 21억 7,500만원 | 21억 2,000만원~22억 9,000만원 | 7억 5,000만원 5건 | 34% |
| 133㎡ 약 40평 | 4건 | 22억 4,000만원 2026.10.06 · 7층 | 25억 4,000만원 | 22억 4,000만원~26억 8,500만원 | 9억 3,500만원 14건 | 37% |
| 192㎡ 약 58평 | 4건 | 28억 8,000만원 2026.05.29 · 18층 | 29억 4,000만원 | 26억 3,000만원~30억 7,500만원 | 9억 9,500만원 3건 | 34% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 133㎡ 매매 중간값 25억 4,000만원, 전세 중간값 9억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 133.29㎡ | 7 | 22억 4,000만원 | 5,555만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 133.29㎡ | 5 | 26억 3,000만원 | 6,523만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.69㎡ | 3 | 21억 5,000만원 | 8,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 133.29㎡ | 1 | 24억 5,000만원 | 6,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 192.15㎡ | 18 | 28억 8,000만원 | 4,955만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 192.15㎡ | 2 | 26억 3,000만원 | 4,525만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 192.15㎡ | 22 | 30억원 | 5,161만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 192.15㎡ | 19 | 30억 7,500만원 | 5,290만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.69㎡ | 17 | 22억 9,000만원 | 8,939만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.69㎡ | 5 | 22억원 | 8,587만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 133.29㎡ | 10 | 26억 8,500만원 | 6,659만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.69㎡ | 6 | 21억 2,000만원 | 8,275만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 5 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 133.29㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 133.29㎡ | 9 | 9억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 133.29㎡ | 8 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.69㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 192.15㎡ | 3 | 9억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 192.15㎡ | 24 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.69㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 2 | 5억 1,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 59.99㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 133.29㎡ | 7 | 7억 1,800만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 133.29㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.69㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.69㎡ | 23 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 133.29㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 133.29㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 192.15㎡ | 6 | 13억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 133.29㎡ | 2 | 6억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 133.29㎡ | 7 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.01.18 | 133.29㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.99㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.99㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 133.29㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 133.29㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 59.99㎡ | 5 | 4억 8,300만원 | 갱신 |
| 2025.12.05 | 133.29㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.99㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 84.69㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.99㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 133.29㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.11 | 59.99㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
시범삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 133.29㎡ 7층 22억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 25억 4,000만원이에요.
시범삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 6억 9,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 133㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.