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효자촌(럭키) 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 308번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매17억원2026.07.17 · 전용 84.70㎡ 14층
매매 중간값12억원9건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)39.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 5건 | 12억원 2026.05.27 · 8층 | 11억 5,000만원 | 6억 2,000만원~12억원 | 4억 5,000만원 9건 | 39% |
| 70㎡ 약 21평 | 2건 | 15억원 2026.06.22 · 14층 | 14억 5,000만원 | 14억원~15억원 | 6억 1,750만원 6건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 17억원 2026.07.17 · 14층 | 16억 8,250만원 | 16억 6,500만원~17억원 | 7억원 5건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 11억 5,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.70㎡ | 14 | 17억원 | 6,635만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 70.69㎡ | 14 | 15억원 | 7,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 53.82㎡ | 8 | 12억원 | 7,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 53.82㎡ | 2 | 11억원 | 6,757만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 53.82㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 7,064만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 53.82㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 3,808만원 | 직거래 |
| 2026.04.01 | 53.82㎡ | 2 | 11억 5,500만원 | 7,094만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.70㎡ | 13 | 16억 6,500만원 | 6,499만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 70.69㎡ | 1 | 14억원 | 6,547만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 53.82㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 70.69㎡ | 5 | 6억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 70.69㎡ | 16 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 84.70㎡ | 5 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 70.69㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 53.82㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 53.82㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 53.82㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.70㎡ | 14 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 53.82㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.70㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.70㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | — |
| 2026.04.30 | 70.69㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 53.82㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 53.82㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 70.69㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 53.82㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | — |
| 2026.02.06 | 53.82㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 70.69㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 84.70㎡ | 5 | 5억 3,200만원 | 갱신 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
효자촌(럭키) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.17 전용 84.70㎡ 14층 17억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 12억원이에요.
효자촌(럭키) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.