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효자촌(현대) 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 299번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매23억 5,000만원2026.09.15 · 전용 160.20㎡ 8층
매매 중간값18억 4,500만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 16억원 2026.08.07 · 3층 | 16억원 | 15억 5,000만원~16억 5,000만원 | 6억원 3건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 19억 5,200만원 2026.08.31 · 3층 | 18억 4,500만원 | 18억원~19억 5,200만원 | 7억 3,000만원 7건 | 40% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 19억원 2026.02.25 · 2층 | 19억원 | 19억원~19억원 | 7억 5,325만원 8건 | 40% |
| 128㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 9억원 11건 | — |
| 160㎡ 약 48평 | 1건 | 23억 5,000만원 2026.09.15 · 8층 | 23억 5,000만원 | 23억 5,000만원~23억 5,000만원 | — | — |
| 163㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 195㎡ 약 59평 | 1건 | 23억원 2026.06.30 · 3층 | 23억원 | 23억원~23억원 | 9억 3,700만원 2건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 4,500만원, 전세 중간값 7억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 160.20㎡ | 8 | 23억 5,000만원 | 4,849만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.60㎡ | 3 | 19억 5,200만원 | 7,628만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.82㎡ | 3 | 16억원 | 8,842만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.82㎡ | 6 | 16억 5,000만원 | 9,118만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.82㎡ | 14 | 15억 5,000만원 | 8,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 195.96㎡ | 3 | 23억원 | 3,880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.60㎡ | 12 | 18억 4,500만원 | 7,209만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 101.64㎡ | 2 | 19억원 | 6,180만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.60㎡ | 8 | 18억원 | 7,034만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 101.64㎡ | 12 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 59.82㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 195.96㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 128.04㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 128.04㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.60㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 101.64㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 128.04㎡ | 12 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 128.04㎡ | 2 | 8억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 101.64㎡ | 11 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 101.64㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 128.04㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 195.96㎡ | 5 | 9억 2,400만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 84.60㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 128.04㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.60㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 101.64㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.60㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 128.04㎡ | 13 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 128.04㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 128.04㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.60㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.82㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 128.04㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.60㎡ | 1 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 101.64㎡ | 6 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 59.82㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 128.04㎡ | 3 | 7억 5,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 101.64㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 84.60㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 101.64㎡ | 12 | 6억 6,175만원 | 갱신 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
효자촌(현대) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 160.20㎡ 8층 23억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 18억 4,500만원이에요.
효자촌(현대) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.