내 집·땅 점검 · 셈벗
시범우성 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 96번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 64건 · 전세 158건감정평가 아님
최근 매매17억 7,500만원2026.07.06 · 전용 59.76㎡ 3층
매매 중간값18억 4,000만원64건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,300만원158건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 5건 | 13억 3,000만원 2026.05.05 · 2층 | 13억 3,000만원 | 13억원~13억 9,000만원 | 3억 8,113만원 8건 | 29% |
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 17억 7,500만원 2026.07.06 · 3층 | 16억원 | 14억 5,000만원~17억 7,500만원 | 4억 8,000만원 15건 | 30% |
| 64㎡ 약 19평 | 13건 | 16억 7,000만원 2026.06.09 · 6층 | 17억 4,000만원 | 13억 6,100만원~18억 5,000만원 | 5억 3,000만원 39건 | 30% |
| 75㎡ 약 23평 | 5건 | 18억 7,000만원 2026.05.19 · 11층 | 18억 7,000만원 | 15억원~19억 8,500만원 | 6억 1,950만원 13건 | 33% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 21억원 2026.07.04 · 3층 | 19억 9,000만원 | 12억 9,000만원~21억 4,500만원 | 7억 3,000만원 45건 | 37% |
| 129㎡ 약 39평 | 7건 | 23억 5,000만원 2026.04.13 · 11층 | 22억원 | 18억 5,500만원~24억 7,000만원 | 8억 9,125만원 10건 | 41% |
| 132㎡ 약 40평 | 1건 | 25억 3,000만원 2026.02.12 · 15층 | 25억 3,000만원 | 25억 3,000만원~25억 3,000만원 | 8억 3,000만원 3건 | 33% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 26억원 2026.06.09 · 20층 | 26억 3,000만원 | 26억원~26억 6,000만원 | 9억 5,000만원 9건 | 36% |
| 164㎡ 약 50평 | 1건 | 25억 4,000만원 2026.06.05 · 11층 | 25억 4,000만원 | 25억 4,000만원~25억 4,000만원 | 9억 5,000만원 7건 | 37% |
| 193㎡ 약 58평 | 2건 | 26억 2,000만원 2026.04.28 · 18층 | 25억 6,000만원 | 25억원~26억 2,000만원 | 10억원 9건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 9,000만원, 전세 중간값 7억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 64건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 3 | 17억 7,500만원 | 9,819만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.60㎡ | 3 | 21억원 | 8,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.73㎡ | 2 | 15억 3,000만원 | 8,468만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.60㎡ | 5 | 19억 8,000만원 | 7,737만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.60㎡ | 3 | 19억 8,000만원 | 7,737만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 134.04㎡ | 20 | 26억원 | 6,412만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 64.80㎡ | 6 | 16억 7,000만원 | 8,520만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 64.80㎡ | 18 | 17억 1,800만원 | 8,764만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 164.40㎡ | 11 | 25억 4,000만원 | 5,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 64.80㎡ | 1 | 16억 8,000만원 | 8,571만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.73㎡ | 2 | 16억 2,000만원 | 8,966만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.88㎡ | 8 | 19억 7,000만원 | 7,672만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 75.90㎡ | 11 | 18억 7,000만원 | 8,145만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 64.80㎡ | 10 | 17억 5,000만원 | 8,928만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.60㎡ | 8 | 19억 5,000만원 | 7,620만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.73㎡ | 4 | 16억원 | 8,855만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.60㎡ | 14 | 20억 4,000만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 45.99㎡ | 2 | 13억 3,000만원 | 9,560만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 45.99㎡ | 1 | 13억 3,000만원 | 9,560만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.88㎡ | 9 | 20억원 | 7,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 193.99㎡ | 18 | 26억 2,000만원 | 4,465만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.60㎡ | 13 | 19억 7,000만원 | 7,698만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 193.99㎡ | 11 | 25억원 | 4,260만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.76㎡ | 3 | 16억 3,000만원 | 9,017만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.60㎡ | 4 | 12억 9,000만원 | 5,041만원 | 직거래 |
| 2026.04.18 | 84.60㎡ | 8 | 19억 9,000만원 | 7,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.73㎡ | 1 | 15억 3,000만원 | 8,468만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 45.99㎡ | 3 | 13억 9,000만원 | 9,991만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 129.21㎡ | 11 | 23억 5,000만원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.60㎡ | 14 | 20억원 | 7,815만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 129.21㎡ | 12 | 22억원 | 5,629만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 129.21㎡ | 9 | 22억 6,000만원 | 5,782만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 64.80㎡ | 5 | 17억 6,500만원 | 9,004만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.60㎡ | 15 | 20억 7,000만원 | 8,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 129.21㎡ | 6 | 21억원 | 5,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.60㎡ | 8 | 20억 2,000만원 | 7,893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 64.80㎡ | 11 | 17억 4,000만원 | 8,877만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.60㎡ | 5 | 19억원 | 7,424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 129.21㎡ | 7 | 18억 5,500만원 | 4,746만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 129.21㎡ | 3 | 20억 5,000만원 | 5,245만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 129.21㎡ | 6 | 24억 7,000만원 | 6,319만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 134.04㎡ | 22 | 26억 6,000만원 | 6,560만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡ | 4 | 17억 7,000만원 | 9,791만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 45.99㎡ | 3 | 13억 7,000만원 | 9,848만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 64.80㎡ | 8 | 13억 6,100만원 | 6,943만원 | 직거래 |
| 2026.02.20 | 75.90㎡ | 13 | 19억 8,500만원 | 8,646만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 132.60㎡ | 15 | 25억 3,000만원 | 6,307만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 64.80㎡ | 14 | 18억 5,000만원 | 9,438만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 64.80㎡ | 19 | 17억 6,000만원 | 8,979만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.73㎡ | 4 | 16억 1,000만원 | 8,911만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.76㎡ | 4 | 15억 4,500만원 | 8,547만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 64.80㎡ | 6 | 17억 6,000만원 | 8,979만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 64.80㎡ | 18 | 18억 3,000만원 | 9,336만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 64.80㎡ | 3 | 17억 3,500만원 | 8,851만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.60㎡ | 12 | 21억 4,500만원 | 8,382만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 64.80㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 8,418만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.76㎡ | 3 | 15억 3,000만원 | 8,464만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.73㎡ | 2 | 16억원 | 8,855만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 45.99㎡ | 1 | 13억원 | 9,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 75.90㎡ | 13 | 15억원 | 6,533만원 | 직거래 |
전세 거래 158건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.60㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 64.80㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 45.99㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 64.80㎡ | 15 | 4억 6,080만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 64.80㎡ | 15 | 4억 6,080만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 64.80㎡ | 15 | 4억 6,080만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.60㎡ | 13 | 6억 5,637만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 134.04㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 193.99㎡ | 14 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.60㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 75.90㎡ | 12 | 5억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 64.80㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 45.99㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 84.60㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 129.21㎡ | 8 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 193.99㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 193.99㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 193.99㎡ | 16 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 64.80㎡ | 12 | 5억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.76㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 84.88㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 64.80㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 129.21㎡ | 15 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.60㎡ | 13 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.73㎡ | 5 | 5억원 | — |
| 2026.07.23 | 45.99㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 64.80㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 64.80㎡ | 16 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.60㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 64.80㎡ | 8 | 4억 6,300만원 | — |
| 2026.07.14 | 64.80㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 132.60㎡ | 15 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 134.04㎡ | 20 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 129.21㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 129.21㎡ | 15 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 75.90㎡ | 1 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 45.99㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 193.99㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 59.76㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.73㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
시범우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.06 전용 59.76㎡ 3층 17억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 64건의 중간값은 18억 4,000만원이에요.
시범우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 158건의 중간값은 6억 5,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.