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효자촌(동아) 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 291번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매18억 4,800만원2026.07.24 · 전용 84.72㎡ 4층
매매 중간값18억 1,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 9,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 1건 | 9억 6,000만원 2026.07.16 · 2층 | 9억 6,000만원 | 9억 6,000만원~9억 6,000만원 | 4억 7,250만원 5건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 18억 4,800만원 2026.07.24 · 4층 | 17억 5,000만원 | 16억 3,000만원~18억 4,800만원 | 7억 3,000만원 10건 | 42% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 18억 5,000만원 2026.07.09 · 6층 | 18억 3,000만원 | 18억원~18억 5,000만원 | 8억원 3건 | 44% |
| 128㎡ 약 39평 | 2건 | 19억원 2026.04.24 · 14층 | 19억 7,000만원 | 19억원~20억 4,000만원 | 8억 5,000만원 17건 | 43% |
| 166㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 17억 5,000만원, 전세 중간값 7억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 84.72㎡ | 4 | 18억 4,800만원 | 7,211만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.78㎡ | 2 | 9억 6,000만원 | 5,309만원 | 직거래 |
| 2026.07.09 | 101.82㎡ | 6 | 18억 5,000만원 | 6,006만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 101.82㎡ | 9 | 18억 3,000만원 | 5,941만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.72㎡ | 2 | 16억 3,000만원 | 6,360만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 128.28㎡ | 14 | 19억원 | 4,896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 101.82㎡ | 11 | 18억원 | 5,844만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 128.28㎡ | 8 | 20억 4,000만원 | 5,257만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.72㎡ | 15 | 18억원 | 7,024만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.72㎡ | 5 | 17억원 | 6,633만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.72㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.72㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 101.82㎡ | 1 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 128.28㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.78㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 84.72㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 59.78㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 128.28㎡ | 13 | 8억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.78㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 128.28㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 128.28㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 128.28㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 128.28㎡ | 13 | 8억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.72㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.72㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 128.28㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.72㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.72㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.78㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 128.28㎡ | 11 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 128.28㎡ | 8 | 7억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 59.78㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 101.82㎡ | 4 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 84.72㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 166.80㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 128.28㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 128.28㎡ | 6 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.72㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 128.28㎡ | 19 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.72㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 128.28㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.17 | 101.82㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 128.28㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 128.28㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 128.28㎡ | 18 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 128.28㎡ | 19 | 10억원 | 신규 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
효자촌(동아) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.24 전용 84.72㎡ 4층 18억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 18억 1,500만원이에요.
효자촌(동아) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 7억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.