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효자촌(대창) 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 310번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매11억 9,000만원2026.07.15 · 전용 53.82㎡ 8층
매매 중간값11억 9,500만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)34.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 5건 | 11억 9,000만원 2026.07.15 · 8층 | 11억 5,000만원 | 11억 2,000만원~11억 9,500만원 | 4억원 10건 | 35% |
| 70㎡ 약 21평 | 4건 | 14억 5,000만원 2026.06.23 · 19층 | 14억 2,250만원 | 13억 5,000만원~14억 5,000만원 | 5억 2,000만원 19건 | 37% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 5억 5,400만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 11억 5,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 53.82㎡ | 8 | 11억 9,000만원 | 7,309만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 70.69㎡ | 19 | 14억 5,000만원 | 6,781만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 53.82㎡ | 7 | 11억 2,000만원 | 6,879만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 70.69㎡ | 7 | 14억 3,000만원 | 6,688만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 70.69㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 6,314만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 70.69㎡ | 8 | 14억 1,500만원 | 6,618만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 53.82㎡ | 10 | 11억 9,500만원 | 7,340만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 53.82㎡ | 2 | 11억 5,000만원 | 7,064만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 53.82㎡ | 5 | 11억 4,000만원 | 7,002만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 53.82㎡ | 4 | 3억 400만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 70.69㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 70.69㎡ | 15 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 53.82㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 70.69㎡ | 19 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 70.69㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 70.69㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 70.69㎡ | 14 | 5억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.70㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 70.69㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 53.82㎡ | 2 | 3억 4,650만원 | — |
| 2026.03.07 | 53.82㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 84.70㎡ | 4 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 70.69㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 70.69㎡ | 5 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 70.69㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | — |
| 2026.02.21 | 70.69㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 53.82㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.70㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 70.69㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 70.69㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.01.23 | 70.69㎡ | 4 | 4억 9,945만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 70.69㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 53.82㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 53.82㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 53.82㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 70.69㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 53.82㎡ | 1 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 53.82㎡ | 1 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 70.69㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 84.70㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 70.69㎡ | 7 | 4억 2,950만원 | — |
| 2025.11.01 | 70.69㎡ | 12 | 4억 2,900만원 | 갱신 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
효자촌(대창) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.15 전용 53.82㎡ 8층 11억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 11억 9,500만원이에요.
효자촌(대창) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 35%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.