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효자촌(대우) 실거래가
경기 성남시 분당구 서현동 308번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매11억 9,800만원2026.07.10 · 전용 53.82㎡ 3층
매매 중간값11억 9,800만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,350만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 53㎡)34.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 5건 | 11억 9,800만원 2026.07.10 · 3층 | 11억 6,500만원 | 11억 4,000만원~12억 3,000만원 | 3억 9,900만원 9건 | 34% |
| 70㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 5억 7,500만원 16건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 15억 4,000만원 2026.07.07 · 2층 | 15억 1,700만원 | 14억 9,400만원~15억 4,000만원 | 6억 2,000만원 9건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 53㎡ 매매 중간값 11억 6,500만원, 전세 중간값 3억 9,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 53.82㎡ | 3 | 11억 9,800만원 | 7,358만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.70㎡ | 2 | 15억 4,000만원 | 6,011만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 53.82㎡ | 15 | 12억 3,000만원 | 7,555만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.70㎡ | 13 | 14억 9,400만원 | 5,831만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 53.82㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 7,064만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 53.82㎡ | 1 | 11억 6,500만원 | 7,156만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 53.82㎡ | 4 | 11억 4,000만원 | 7,002만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 53.82㎡ | 5 | 3억 4,729만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 70.69㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 53.82㎡ | 12 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.70㎡ | 15 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 70.69㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 53.82㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 70.69㎡ | 24 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 53.82㎡ | 5 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.70㎡ | 6 | 6억 7,725만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.70㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 70.69㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 70.69㎡ | 17 | 5억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.70㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 53.82㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 70.69㎡ | 12 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 70.69㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 70.69㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 70.69㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 53.82㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 53.82㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.70㎡ | 20 | 5억 6,700만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 70.69㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 70.69㎡ | 25 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 70.69㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.70㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 70.69㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 70.69㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 53.82㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 70.69㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 53.82㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 84.70㎡ | 20 | 5억 7,700만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 70.69㎡ | 7 | 5억 5,200만원 | 갱신 |
| 2025.11.06 | 84.70㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.70㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 신규 |
서현동 다른 단지
자주 묻는 질문
효자촌(대우) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.10 전용 53.82㎡ 3층 11억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 11억 9,800만원이에요.
효자촌(대우) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 5억 6,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 53㎡ 기준 전세가율은 약 34%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.