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양산신도시한양수자인더퍼스트 실거래가

경남 양산시 물금읍 가촌리 1276-1번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매3억 2,950만원2026.09.05 · 전용 74.22㎡ 5층
매매 중간값3억 4,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,200만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양산신도시한양수자인더퍼스트 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평9건3억 2,950만원 2026.09.05 · 5층3억 300만원2억 8,500만원~3억 4,000만원2억 5,000만원 7건83%
84㎡ 약 25평29건3억 4,800만원 2026.07.31 · 18층3억 4,800만원3억 2,000만원~3억 8,300만원2억 7,000만원 22건78%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,381만원 · 4건
25.121,325만원 · 5건
26.01—
26.021,321만원 · 2건
26.031,322만원 · 8건
26.041,316만원 · 7건
26.051,396만원 · 4건
26.061,374만원 · 3건
26.071,416만원 · 4건
26.08—
26.091,468만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,800만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

양산신도시한양수자인더퍼스트 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0574.22㎡53억 2,950만원1,468만원중개거래
2026.07.3184.26㎡183억 4,800만원1,365만원중개거래
2026.07.2484.05㎡153억 7,000만원1,455만원중개거래
2026.07.1284.05㎡93억 5,000만원1,377만원중개거래
2026.07.0784.05㎡143억 8,300만원1,506만원중개거래
2026.06.2974.36㎡33억 300만원1,347만원중개거래
2026.06.2574.22㎡133억 2,700만원1,456만원중개거래
2026.06.1284.18㎡93억 5,000만원1,374만원중개거래
2026.05.3084.18㎡213억 4,000만원1,335만원중개거래
2026.05.1984.05㎡203억 5,500만원1,396만원중개거래
2026.05.1884.05㎡143억 5,500만원1,396만원중개거래
2026.05.1684.05㎡153억 8,000만원1,495만원중개거래
2026.04.2974.36㎡82억 9,000만원1,289만원직거래
2026.04.2684.05㎡193억 4,800만원1,369만원중개거래
2026.04.2584.18㎡183억 3,500만원1,316만원중개거래
2026.04.2584.18㎡133억 3,000만원1,296만원중개거래
2026.04.2384.30㎡53억 2,000만원1,255만원직거래
2026.04.0584.05㎡163억 5,400만원1,392만원중개거래
2026.04.0174.22㎡173억 2,000만원1,425만원중개거래
2026.03.2984.26㎡103억 3,800만원1,326만원중개거래
2026.03.2484.05㎡193억 5,000만원1,377만원중개거래
2026.03.2074.22㎡32억 9,400만원1,309만원중개거래
2026.03.1784.30㎡43억 3,600만원1,318만원중개거래
2026.03.1674.22㎡103억 4,000만원1,514만원중개거래
2026.03.1684.05㎡73억 4,800만원1,369만원중개거래
2026.03.1484.05㎡23억 3,000만원1,298만원중개거래
2026.03.1284.18㎡43억 2,300만원1,268만원중개거래
2026.02.1384.30㎡13억 2,000만원1,255만원중개거래
2026.02.0684.05㎡103억 5,250만원1,386만원중개거래
2025.12.3084.30㎡253억 5,300만원1,384만원중개거래
2025.12.2784.30㎡43억 2,900만원1,290만원중개거래
2025.12.2484.05㎡73억 6,000만원1,416만원중개거래
2025.12.1774.22㎡172억 9,750만원1,325만원중개거래
2025.12.1574.22㎡32억 8,500만원1,269만원중개거래
2025.11.2984.05㎡153억 6,000만원1,416만원중개거래
2025.11.1884.05㎡53억 4,000만원1,337만원중개거래
2025.11.0884.30㎡253억 7,300만원1,463만원중개거래
2025.11.0184.05㎡123억 4,200만원1,345만원중개거래

전세 거래 29건

양산신도시한양수자인더퍼스트 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0884.05㎡132억 9,000만원신규
2026.08.1584.05㎡42억 9,500만원신규
2026.08.0584.05㎡152억 1,000만원갱신
2026.08.0584.05㎡193억원신규
2026.06.2284.05㎡22억 8,000만원신규
2026.06.2284.05㎡22억 8,000만원신규
2026.06.1974.22㎡152억 5,000만원갱신
2026.05.1674.22㎡182억 6,000만원신규
2026.05.0884.05㎡32억 5,000만원신규
2026.05.0884.05㎡22억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0484.30㎡142억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2674.22㎡22억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2484.30㎡52억 7,000만원신규
2026.04.2484.30㎡52억 7,000만원신규
2026.04.0674.22㎡172억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.3084.05㎡72억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.03.0584.30㎡52억 7,000만원신규
2026.03.0184.30㎡132억 7,000만원신규
2026.03.0184.30㎡132억 7,000만원신규
2026.03.0184.30㎡132억 7,000만원신규
2026.02.2884.30㎡232억 3,500만원갱신
2026.02.2184.30㎡112억 7,000만원신규
2026.02.2074.22㎡92억 5,500만원신규
2026.01.2584.05㎡42억 9,000만원신규
2025.12.1084.18㎡72억 5,000만원신규
2025.11.2774.36㎡282억 5,000만원신규
2025.11.1584.05㎡82억 2,000만원갱신
2025.11.0774.36㎡192억 1,000만원갱신
2025.11.0184.05㎡72억 8,000만원신규

물금읍 가촌리 다른 단지

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자주 묻는 질문

양산신도시한양수자인더퍼스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 74.22㎡ 5층 3억 2,950만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 3억 4,000만원이에요.

양산신도시한양수자인더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억 6,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준