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우성스마트시티뷰 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1284번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매3억 7,800만원2026.10.11 · 전용 84.31㎡ 10층
매매 중간값3억 8,925만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 3억 7,800만원 2026.10.11 · 10층 | 3억 8,925만원 | 3억 2,000만원~4억 2,000만원 | 3억원 15건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,925만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.31㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.31㎡ | 26 | 4억 500만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.31㎡ | 7 | 3억 7,200만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.31㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 1,647만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.31㎡ | 3 | 3억 4,800만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.31㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.31㎡ | 17 | 3억 8,950만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.31㎡ | 25 | 3억 8,700만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.31㎡ | 25 | 4억 1,400만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.31㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.31㎡ | 29 | 4억원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.31㎡ | 27 | 4억 500만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.31㎡ | 23 | 3억 8,900만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.31㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.31㎡ | 12 | 4억원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.31㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.31㎡ | 29 | 3억 9,500만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.31㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.31㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 1,490만원 | 직거래 |
| 2025.12.27 | 84.31㎡ | 28 | 3억 8,800만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.31㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 1,412만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.31㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.31㎡ | 26 | 3억 9,800만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.31㎡ | 21 | 4억 200만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.31㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.31㎡ | 24 | 2억 6,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 84.31㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.31㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.31㎡ | 6 | 3억원 | — |
| 2026.05.19 | 84.31㎡ | 27 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.31㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 84.31㎡ | 12 | 2억 4,100만원 | — |
| 2025.12.16 | 84.31㎡ | 12 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.31㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.31㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 84.31㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.31㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.09 | 84.31㎡ | 28 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.31㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
우성스마트시티뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.31㎡ 10층 3억 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 3억 8,925만원이에요.
우성스마트시티뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.