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힐데스하임 실거래가
경남 양산시 물금읍 가촌리 1281번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매3억 4,000만원2026.10.05 · 전용 77.96㎡ 9층
매매 중간값3억 1,850만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,400만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 77㎡)69.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ 약 21평 | 10건 | 2억 8,000만원 2026.09.20 · 14층 | 2억 7,750만원 | 2억 5,000만원~2억 8,700만원 | 1억 8,900만원 3건 | 68% |
| 73㎡ 약 22평 | 6건 | 2억 8,700만원 2026.06.19 · 1층 | 3억 500만원 | 2억 8,700만원~3억 2,300만원 | 2억 5,000만원 5건 | 82% |
| 77㎡ 약 23평 | 16건 | 3억 4,000만원 2026.10.05 · 9층 | 3억 3,800만원 | 3억 300만원~3억 4,800만원 | 2억 3,400만원 2건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 77㎡ 매매 중간값 3억 3,800만원, 전세 중간값 2억 3,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 77.96㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 69.62㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 77.96㎡ | 12 | 3억 4,800만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 77.96㎡ | 8 | 3억 4,400만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 77.96㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 69.62㎡ | 10 | 2억 8,500만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 69.62㎡ | 4 | 2억 7,600만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 77.96㎡ | 20 | 3억 3,700만원 | 1,429만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 69.62㎡ | 12 | 2억 8,700만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 73.54㎡ | 1 | 2억 8,700만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 69.62㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 77.96㎡ | 14 | 3억 4,200만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 73.54㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 77.96㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 73.54㎡ | 14 | 3억 2,300만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 77.96㎡ | 5 | 3억 3,900만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 77.96㎡ | 2 | 3억 1,800만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 77.96㎡ | 12 | 3억 3,900만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 69.62㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 69.62㎡ | 10 | 2억 7,900만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 77.96㎡ | 19 | 3억 2,900만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 77.96㎡ | 18 | 3억 2,400만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 73.54㎡ | 20 | 3억 500만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 69.62㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 77.96㎡ | 2 | 3억 300만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 69.62㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 73.54㎡ | 12 | 3억 2,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 69.62㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 77.96㎡ | 9 | 3억 1,900만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 73.54㎡ | 10 | 3억 500만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 77.96㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 77.96㎡ | 15 | 3억 2,300만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 73.54㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 73.54㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 73.54㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 73.54㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 77.96㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 77.96㎡ | 7 | 2억 2,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 69.62㎡ | 5 | 2억원 | — |
| 2025.12.17 | 73.54㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 69.62㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.03 | 69.62㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
물금읍 가촌리 다른 단지
자주 묻는 질문
힐데스하임 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 77.96㎡ 9층 3억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 3억 1,850만원이에요.
힐데스하임 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억 3,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 77㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.